Stima del bene: conoscere il reale valore di mercato dell'immobile in oggetto è un elemento sostanziale; il mercato ha delle regole ben precise e mettere in vendita un bene immobile ad un prezzo sbagliato significa, oltre che perdere tempo e possibili acquirenti, anche "deprezzarlo", in quanto un immobile presente per troppo tempo sul mercato, tendenzialmente, perde in appetibilità e considerazione.
Ai fini di una corretta stima consigliamo di confrontare il parere di più professionisti che diano alla parte venditrice le necessarie garanzie di serietà e di competenza. Attenzione: talora alcuni operatori del settore "gonfiano" la stima per compiacere il cliente e farsi affidare l'incarico di vendita. È importante tenere presente che una stima troppo alta rispetto alla media delle valutazioni effettuate da altri professionisti, indica una NON conoscenza dei valori di mercato da parte di chi ha effettuato tale perizia, dunque è bene diffidare da tali "trabocchetti" commerciali.
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